Grunt inwestycyjny na sprzedaż Zalasewo

Na sprzedaż działka budowlana 1.649m2 Zalasewo.

Przedmiotem niniejszej oferty jest sprzedaż działki budowlanej o powierzchni 1.649m2 w Zalasewie. Dla terenu uzyskano warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, jednolokalowego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Zalasewo

Powierzchnia działki: 1.649m2

Media: Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne są w drodze.

Możliwość dokupienia sąsiadującej działki. Całość da nam działkę 2.636m2.

LOKALIZACJA

Działka zlokalizowana jest w Zalasewie w województwie wielkopolskim, powiecie poznańskim, gmina Swarzędz. Do działki przynależy kawałek lasu, co jest dodatkowym atutem jej lokalizacji.

Najważniejsze odległości:

-żłobek/przedszkole - 30 m - (1 min. pieszo)

-szkoła podstawowa - 900 m - (10 min. pieszo)

-przystanek autobusowy - 160 m - (2 min. pieszo)

-sklep spożywczy - 600 m - (7 min. pieszo)

-żabka - 1 km - (11 min. pieszo)

-centrum Swarzędza - 5 km - (10 min. samochodem)

-centrum Poznania - 10 km - (13 min. samochodem)

DOSTĘPNE MEDIA

Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) dostępne są w drodze.

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU

1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolno stojący,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
c) na jednej działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy albo garażowy albo gospodarczo-garażowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków: - mieszkalnych, nie większa niż 9 m, - gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych nie większa niż 3 m,
b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie większa niż 2,
c) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych - dachy strome, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie nachylenia połaci dachowych od 20 do 45, - dla gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych - dachy o dowolnej formie i geometrii,
d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 0,75,
e) powierzchnia zabudowy nie większa niż 25% powierzchni działki budowlanej,
f) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
g) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 800 m2 , z wyjątkiem działek pod infrastrukturę techniczną.




Na życzenie Klienta udostępnimy więcej szczegółowych informacji.



W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.