Grunt inwestycyjny na sprzedaż Zalasewo

Działki inwestycyjne z MPZP przeznaczenie usługowe w Zalasewie
Oferujemy Państwu na sprzedaż działki inwestycyjne o powierzchni 3.831,0m2, położone w Zalasewie. Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową. Działki znajdują się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej sprawną komunikację z centrum Swarzędza oraz Poznania.
LOKALIZACJA
Działki położone są w Zalasewie obok Poznania. Nieruchomości gruntowe mieszczą się przy jednej z trzech głównych ulic na osi północ-południe. Otoczone są bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, mieszkaniową, handlową oraz usługową. Działki sąsiadują z jedną z największych firm logistycznych w Wielkopolsce.
Sprawny dostęp do drogi szybkiego ruchu S11 oraz autostrady A2 ułatwia dojazd w każdy rejon Polski. W okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe.
-centrum Poznania - 13 km (20 min.)
-stacja benzynowa - 1,8 km (4 min.)
-centrum Swarzędza - 1,9 km (5 min.)
UZBROJENIE
Sieć energetyczna, pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja) w drodze.
OGRODZENIE
Działki obecnie nie są ogrodzone.
STAN OBECNY DZIAŁEK
Działki gotowe do zabudowy.
Kształt działek: nieregularny
Działki posiadają dostęp do drogi publicznej poprzez służebność.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Łączna powierzchnia działek: 3.831,0m2
Możliwość zakupu obu działek, bądź każdej z osobna: 2.326m2, 1.505m2.
MPZP: teren przeznaczony pod zabudowę usługową
Uzbrojenie w media: Sieć energetyczna, pozostałe media (woda, gaz, kanalizacja) w drodze.
Powyższa cena jest ceną netto, sprzedający wystawia pełną fakturę VAT
NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
1) Rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa inna niz- magazynowanie i logistyka;
2) maksymalna- powierzchnie- zabudowy - 40 % powierzchni działki;
3) dopuszczenie lokalizacji garaz-u lub budynku gospodarczo - garaz-owego w budynku usługowym, zblokowanego z budynkiem usługowym lub zblokowanego z innym budynkiem garaz-owym lub gospodarczo garaz-owym w granicy z sa-siednia- działka- budowlana- oraz dopuszczenie lokalizacji budynku garaz-owego lub gospodarczo-garaz-owego w formie wolno stoja-cej;
4) intensywnos-c- zabudowy od 0,1 do 0,8, liczona- jako wskaz-nik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki;
5) minimalna- powierzchnie- terenu biologicznie czynnego - 20% powierzchni działki;
6) minimalna- powierzchnie- nowo wydzielanych działek 1000 m2, z wyja-tkiem działek wydzielanych pod infrastrukture- techniczna- lub tereny dro-g;
7) dla budynko-w usługowych dachy dowolne o ka-cie nachylenia gło-wnych połaci dachowych do 45o;
8) wysokos-c- budynko-w usługowych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) dla dacho-w płaskich nie wie-cej niz- 10,0 m od poziomu terenu do najwyz-szego punktu dachu,
c) dla dacho-w skos-nych nie wie-cej niz- 12,0 m od poziomu terenu do najwyz-szego punktu dachu; 9) dla budynko-w garaz-owych i gospodarczo-garaz-owych ustala sie- dachy
dowolne;
9) wysokos-c- budynko-w garaz-owych i gospodarczo-garaz-owych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie wie-cej niz- 5,0 m od poziomu terenu do najwyz-szego punktu dachu;
10) dopuszczenie lokalizacji sieci i urza-dzen- infrastruktury technicznej;
11) dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych SN/nn;
12) nakaz zapewnienia na działce miejsc postojowych dla samochodo-w osobowych w ilos-ci minimum 2,5 miejsc na 100 m2 powierzchni uz-ytkowej budynku o funkcji usługowej, wliczaja-c w to miejsca postojowe w garaz-u.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.